Donation en nue-propriété : calcul, barème de l’usufruit et exemple
Donner la nue-propriété d'un bien réduit la base des droits de donation de 10 % à 90 % selon l'âge du donateur. Barème fiscal de l'usufruit, exemple chiffré et limites.
Gestion de patrimoine indépendante · Paris
Votre patrimoine mérite une stratégie à la hauteur de ce que vous avez bâti.
Démographie, taux, dette, conflits : nous analysons ce qui change dans l'économie et ce que cela implique pour vos placements, votre fiscalité et votre transmission.
Pour les dirigeants, les professions libérales et les investisseurs qui veulent décider en connaissance de cause.
Dernières analyses
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Plus de décès que de naissances en France : ce que cela change pour votre retraite
En 2025, la France a compté plus de décès que de naissances, une première depuis 1945. Conséquences sur le financement des retraites et sur l'effort d'épargne à prévoir.
Hausse des taux de la BCE et inflation à 3,8 % : quelles conséquences pour votre épargne ?
La BCE a relevé son taux de dépôt à 2,50 % en septembre 2026 et l'inflation de la zone euro atteint 3,8 %. Effets sur le Livret A, les obligations, le crédit et l'immobilier.
Quatre angles pour lire l'économie
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Démographie
Vieillissement, natalité, retraites : ce que la pyramide des âges change pour l'épargne et l'immobilier.
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Macro et taux
Inflation, banques centrales, dette publique : lire les cycles avant d'allouer son patrimoine.
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Géopolitique
Conflits, énergie, sanctions : comment les chocs se transmettent aux marchés et aux portefeuilles.
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Fiscalité
Lois de finances et réformes : ce qui change concrètement pour l'impôt et la transmission.
Chiffrez votre situation
Des simulateurs gratuits pour mesurer l'enjeu avant d'en parler. Le calcul détaillé vous est envoyé par email.
- Succession et donationDroits à payer par vos héritiers, effet des abattements, de l'assurance-vie et du démembrement.
- Économie d'impôt avec un PERCe qu'un versement sur un plan d'épargne retraite réduit sur votre impôt selon votre tranche.
- Cession d'entrepriseCe qu'il vous reste après impôt selon le régime de taxation de la plus-value.
- Capital pour la retraiteLe capital à constituer pour obtenir le revenu complémentaire que vous visez.
- Diagnostic patrimonialDix questions pour repérer vos priorités : fiscalité, protection, transmission.
Un conseiller indépendant, qui voit l'ensemble
Grégory Saleh a fondé Chess Patrimoine après plus de seize ans en gestion privée. Le cabinet accompagne les dirigeants de TPE et PME, les professions libérales et les particuliers dans la structuration, la fiscalité et la transmission de leur patrimoine, en coordination avec leur notaire, leur avocat et leur expert-comptable.
- 16 ans en gestion privée
- Indépendant de tout groupe bancaire ou d'assurance
- Certification AMF détenue par Grégory Saleh
- ORIAS n° 25003322, courtier en assurance
Ce qu'en disent les clients
Tous les avis sur TrustpilotL'accompagnement est à la fois professionnel, clair et personnalisé. Les conseils sont expliqués de manière pédagogique, sans discours commercial inutile. On sent une vraie volonté de construire une stratégie patrimoniale sur le long terme, avec transparence et disponibilité.
L'expertise de 16 ans en gestion privée se ressent clairement, avec des solutions d'investissement pertinentes et adaptées aux objectifs patrimoniaux. Une vraie relation de confiance pour la gestion et la transmission de patrimoine.
Entreprise sérieuse et techniquement au-delà de mes attentes. J'ai pu bénéficier de conseils globaux personnalisés, structurés et pertinents en adéquation totale avec mes objectifs. Ravi d'avoir trouvé un accompagnement d'experts transparents pour me suivre dans le temps.
Trente minutes pour faire le point sur votre situation
Un premier entretien sans engagement, pour identifier les décisions à prendre et leur ordre.